Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Krise im Wohnungsbau: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Magazin wären heuer allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf erhöhte Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Hinweise dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat mehr lesen... um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Entwicklung könnte sich weiterentwickeln.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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